Cư dân chung cư 713 Lạc Long Quân ‘tố’ Ban quản trị và CĐT không minh bạch

Quỹ bảo trì được “nhờ giữ hộ” trong 8 năm

8 năm qua, kể từ khi thành lập Ban quản trị chung cư 713 Lạc Long Quân, quỹ bảo trì vẫn chưa được chuyển giao cho ban quản trị và vẫn do chủ đầu tư nắm giữ.

Đến đầu năm 2022 khi cư dân nêu vấn đề quỹ bảo trì, Ban quản trị chung cư 713 Lạc Long Quân cùng chủ đầu tư là Công ty cổ phần xây dựng giao thông đô thị Hà Nội mới lập tài khoản đưa số tiền hơn 3,44 tỷ đồng vào một tài khoản nhưng vẫn chưa chuyển giao cho Ban quản trị vì lý do Ban quản trị chưa có tài khoản ngân hàng.

Chị H. cư dân ở tòa chung cư bức xúc “gần 10 năm trời, tiền quỹ bảo trì được quản lý không đúng quy định pháp luật, số tiền này nhiều cư dân nghi ngờ việc chủ đầu tư chiếm dụng sử dụng trong thời gian dài”.

Cư dân chung cư 713 Lạc Long Quân 'tố' Ban quản trị và CĐT không minh bạch 7

Mâu thuẫn giữa cư dân và Ban quản trị, chủ đầu tư.

Anh S. cư dân chung cư 713 Lạc Long Quân còn cho rằng: “Ban quản trị đã thiếu trách nhiệm, buông lỏng công tác quản lý, không quản lý hồ sơ nhà chung cư, không giải quyết các bức xúc của cư dân. Gần đây nhất tại cuộc họp ngày 13/3/2022 cư dân yêu cầu kiểm toán độc lập tài chính của chung cư nhưng Ban quản trị không phản hồi”.

Ông Hoàng Minh Anh, Trưởng Ban quản trị chung cư 713 Lạc Long Quân thừa nhận: “Nhiều năm qua quỹ bảo trì tòa chung cư được Ban quản trị nhờ chủ đầu tư tòa nhà giữ hộ, việc này sai trong quản lý quỹ bảo trì”.

Theo Luật sư Trương Anh Tuấn, Giám đốc Công ty luật Trường Sơn: “Quản lý quỹ bảo trì theo quy định Thông tư 02/2016/TT-BXD, sau khi ban quản trị thành lập, quỹ bảo trì phải chuyển giao ngay cho Ban quản trị để quản lý. Việc Ban quản trị chung cư không lập tài khoản ngân hàng mà nhờ chủ đầu tư quản lý là chưa phù hợp với quy định của Thông tư”.

Diện tích chung riêng chưa rõ ràng, phí dịch vụ nhập nhằng

Không chỉ dừng lại ở vấn đề quỹ bảo trì và sự minh bạch về tài chính, cư dân chung cư 713 Lạc Long Quân còn “tố” chủ đầu tư Công ty cổ phần xây dựng giao thông đô thị Hà Nội không chứng minh được quyền sở hữu tầng 2, 3 thuộc sở hữu của công ty. Cư dân còn cho rằng, trên các giấy tờ đều ghi chung cư 18 tầng vậy tính hợp pháp của tầng 19 mà chủ đầu tư đang sử dụng cho thuê làm văn phòng là ở đâu?

Xung đột của cư dân và chủ đầu tư chung cư 713 Lạc Long Quân lên tới đỉnh điểm khi cư dân đỗ xe dưới sân, chủ đầu tư cũng là đơn vị được Ban quản trị thuê vận hành tòa nhà đã khóa các bánh xe ô tô. Công an phường Phú Thượng đã phải vào giải quyết, yêu cầu mở khóa các xe ô tô và giữ nguyên hiện trạng.

Cư dân chung cư 713 Lạc Long Quân 'tố' Ban quản trị và CĐT không minh bạch 17

Cư dân chung cư 713 Lạc Long Quân cho rằng, diện tích sân xung quanh tòa nhà thuộc diện tích chung.

Cư dân chung cư 713 Lạc Long Quân cho rằng, diện tích sân xung quanh tòa nhà thuộc diện tích chung nhưng chủ đầu tư Công ty cổ phần xây dựng giao thông đô thị Hà Nội khẳng định, đây là diện tích thuộc quyền quản lý của Công ty.

UBND phường Phú Thượng, quận Tây Hồ có văn bản đề nghị Công ty cổ phần xây dựng giao thông đô thị Hà Nội họp cùng Ban quản trị tòa nhà để bóc tách diện tích chung, riêng, phần diện tích tầng 2, 3, 19. Cung cấp hồ sơ, văn bản pháp lý… Thông tin kết quả bằng văn bản đến UBND phường Phú Thượng trước ngày 8/7/2022.

Tuy nhiên, tới thời điểm này, người dân vẫn chưa thấy động thái từ Ban quản trị và Công ty cổ phần xây dựng giao thông đô thị Hà Nội giải quyết các vấn đề kiến nghị của cư dân./.

Phương Hoài/VOV.VN